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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：56.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.21 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.68 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：左營國中、新民國小
鄰近公園：菜公公園
生活機能：自由市場
附近交通：捷運生態園區站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：左營國中、新民國小
鄰近公園：菜公公園
生活機能：自由市場
附近交通：捷運生態園區站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（適合投資者或大家庭）
此物件對於尋求「投資自用兩相宜」或是「多代同堂居住」的買家來說，具有相當吸引力。其主要理由在於左營區成熟的學區與交通優勢，以及 63.21 坪的大空間能有效解決大家庭收納與起居需求；同時，住店合一的特性提供了額外的租金收益潛力。
然而，在決定前需慎重考慮兩點：第一，您對居住安靜度的要求，由於鄰近市場，晚间環境較為熱鬧可能不適合對噪音敏感的買家；第二，18 年屋齡的建築本體狀態必須經過專業勘驗，以確認是否有隱蔽工程問題。若您能接受市集帶來的活動力並預算足夠進行內部翻新，這將是一筆具備保值與使用價值的高性價比資產。
問與答
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張嘉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：張嘉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-056528
訂閱：1 (加入)
高美館明誠 加盟店
經紀業名稱: 綺佳不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第415526號
高雄土地價格 張嘉玲 0912056528
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